مبلغ و شرایط وام کمک هزینه اجاره‌بهای مسکن مستاجران- خرداد 1400

وام کمک هزینه اجاره‌بهای مسکن مستاجران- خرداد 1400

• وام ودیعه مسکن که ثبت نام آن آغاز شده، در 3 نرخ  70، 40 و 25 میلیون تومانی برای تهران، کلانشهرها و سایر شهرها پرداخت می شود که رقم اقساط هر مدل با توجه به نرخ سود و مدت بازپرداخت، متفاوت است.
• اعطای وام ودیعه مسکن که از سال گذشته و با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا برای حمایت از مستأجران آغاز شده بود، بار دیگر در سال جاری تمدید شده و در مصوبه امسال این ستاد، بر تطابق عینی شرایط این تسهیلات با شرایط مذکور در مصوبه سال گذشته ستاد کرونا دارد.
• بنابراین به نظر می‌رسد تسهیلات 70 میلیون تومانی در تهران با بازپرداخت 5 ساله و نرخ سود 13 درصد به واجدان شرایط داده می‌شود که رقم اقساط آن ماهانه یک میلیون و 592 هزار و 700 تومان خواهد بود.
• همچنین تسهیلات 40 میلیون تومانی متقاضیان 8 کلانشهر کرج، قم، اصفهان، شیراز، تبریز، مشهد، کرمانشاه و اهواز با نرخ سود 13 درصد و بازپرداخت 3 ساله اعطا می‌شود که در این صورت مبلغ اقساط آن، یک میلیون و 347 هزار و 750 تومان خواهد بود.
• رقم اقساط تسهیلات 25 میلیون تومانی به مستأجران سایر شهرها که با نرخ سود 13 درصد و بازپرداخت 3 ساله اعطا می‌شود، 842 هزار و 348 تومان برآورد می‌شود.

نحوه ی ثبت نام و زمان اجرای وام کمک هزینه اجاره‌بهای مسکن مستاجران

• بر اساس اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن از ساعت 12 امروز - چهارشنبه 26 خرداد آغاز می‌شود.
•  جهت دریافت وام کمک هزینه اجاره‌بها  متقاضیان باید ابتدا درسامانه (Tem.murd.ir) که همان سامانه طرح اقدام ملی مسکن است ثبت نام کنند. براساس اولویت‌های تعیین شده افراد مشمول وام کمک هزینه اجاره‌بها انتخاب می‌شوند.
• جهت ثبت نام وام کمک هزینه اجاره‌بهای مسکن روی تصویر زیر کلیک نمایید.

مبلغ تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در مناطق شهری کشور 

سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در مناطق شهری کشور به شرح جدول زیر است:

مبلغ، نرخ سود و میزان پرداخت اقساط وام کمک هزینه اجاره‌بهای مستاجران چقدر است؟

مبلغ در نظر گرفته‌ شده برای پرداخت وام کمک هزینه اجاره‌بهای مسکن در تهران و سایر شهر ها به شرح زیر است:

* در کلانشهر تهران 70 میلیون تومان با اقساط ماهانه 1 میلیون و 600 هزار تومان است.
* در سایر کلانشهرها 40 میلیون تومان با اقساط  ماهانه 1 میلیون و 300 هزار تومان هزار تومان است.
* در شهرهای کوچک‌تر 25 میلیون تومان  با اقساط ماهانه 842 هزار تومان است.
مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نرخ سود وام کمک هزینه اجاره‌بها را 13 درصد اعلام کرد.
وزیر راه و شهرسازی افزود اصل این وام از طریق مستاجر در اختیار موجر قرار می‌گیرد و در پایان مدت قرارداد اجاره، وام کمک هزینه اجاره‌بها  به بانک برگردانده می‌شود.مستاجران فقط کارمزد بانکی را پرداخت می‌کنند.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای ثبت نام وام کمک هزینه اجاره‌بها مستاجران

• تسهیلات بانکی موضوع این مصوبه از محل منابع تسهیلات تخصیصی به واحدهای کسب و کارهای آسیب‌دیده کرونا می باشد.
• تبصره: در دوره قرارداد صرفاً سود تسهیلات از سوی مستاجرین پرداخت و اصل تسهیلات در سررسید تسویه خواهد شد.
• متقاضیان دریافت این تسهیلات می‌بایست شرایط مندرج در ماده 1 ایین نامه اجرایی قانون ساماندهی را داشته باشند. این شرایط عبارتند از: داشتن فرم (ج) سبز، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 به بعد، متاهل یا سرپرست خانوار بودن، داشتن سابقه 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا.
• وثایق لازم برای اخذ وام متعاقبا از طریق سامانه طرح اقدام ملی اعلام می‌گردد.

وام کمک هزینه اجاره‌بها  تا چه اندازه مشکلات مستاجران را حل خواهد کرد؟

اساس کمک وزارت راه و شهرسازی در این خصوص مصوبه سیاستی، برای کنترل رشد مبلغ اجاره‌بها بود. پایشی که پس از تصویب و اجرای این مصوبه انجام شده است نشان می‌دهد که این مصوبه به‌‌خوبی افزایش لجام‌گسیخته را مهار و کنترل کرده است. البته موارد نادری نیز بوده که بین مالک و مستاجر توافق نشده است. بر اساس آن مصوبه موجر، زمانی می‌تواند با حکم قضایی، خواهان تخلیه واحد شود که مستاجر به تعهدات خود عمل نکرده باشد و شورای حل اختلاف نیز این موضوع را احراز کرده باشد. همچنین زمانی که موجر واحد را به‌صورت رسمی فروخته و کد رهگیری دریافت کرده باشد نیز حکم تخلیه منزل صادر می‌شود. بنابراین رشد حباب‌گونه‌ای که قیمت اجاره‌بها پیدا کرده بود با آن مصوبه مهار شد.