طرح نهضت ملی مسکن
با مصوبه شورای‌عالی مسکن، طرح اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن در هم ادغام شدند، ادغام این دو طرح با این هدف انجام شد تا همه ثبت‌نام شدگان از مزایای یکسان برخودار باشند.
- از روز 28 مهرماه ثبت‌نام اجرای قانون جهش تولید مسکن در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir در 31 استان آغاز شده که تا 30 آذرماه ادامه دارد.
- عدم استفاده از تسهیلات یارانه‌ای دولتی در بخش مسکن و سبز بودن فرم «ج»، فقدان مالکیت خصوصی و سابقه حداقل پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا سه شرط اصلی خواهد بود.
- قبلا برای مردان شرط تأهل وجود داشت که اخیرا به مردان بالای 18 سال به شرط تاهل در زمان تحویل واحد، اجازه ثبت نام داده شده است.
- خانم‌های مجرد بالای 35 سال نیز می‌توانند ثبت نام کنند. همچنین درباره نداشتن مالکیت، برخی گروه‌های درآمدی در بعضی مناطق بر اساس تشخیص وزارت راه و شهرسازی از این شرط معاف هستند.
اعلام تاریخ نتایج ثبت‌نام نهضت ملی مسکن
محمودزاده در خصوص میزان استقبال از این طرح و آماری از میزان مشارکت و نتایج ثبت‌نام نهضت ملی مسکن را گفت:
- تا امروز بیش از یک میلیون و 900 خانوار در این طرح ثبت‌نام کردند که در این مرحله در حال پالایش اطلاعات آن‌ها هستیم.
- تلاش می‌کنیم در دی ماه 1400 نتایج ثبت‌نام نهضت ملی مسکن به متقاضیان واجد شرایط اعلام شود تا مراحل بعدی ثبت‌نام را بگذرانند.
زمان تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن گفت:
- از آنجایی که این واحدها رابخش خصوصی احداث می‌کنند و دولت سازنده نیست چنانچه آورده متقاضیان و منابع ساخت که شامل تسهیلات بانکی و آورده متقاضی است در موعد معین واریز شود حتما این پروژه‌ها می‌تواند در زمان کوتاه‌تری تحویل بشود.
- محمودزاده تصریح کرد: پیش‌بینی وزارت راه و شهرسازی برای تحویل واحدها حداقل یک سال و نیم تا دو سال است.
مهلت ثبت نام نهضت ملی مسکن
از روز 28 مهرماه ثبت‌نام اجرای قانون جهش تولید مسکن در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (اینجا) در 31 استان آغاز شده است، خاطرنشان‌کرد:
- ثبت نام نهضت ملی مسکن تا پایان آذرماه ادامه دارد.
- پایان آبان ماه امسال 165 هزار واحد نهضت ملی با آماده‌سازی زمین ساخت، آماده کلنگ‌زنی شد که وعده افزایش این رقم به صورت هفتگی با آماده شدن طرح‌های ساخت و تامین زمین‌های جدید داده شد.
- اکنون 207 هزار واحد آماده آغاز عملیات اجرایی است و در مجموع بیش از 750 هزار واحد که بخشی به مشارکت بنیاد مسکن مربوط می‌شود در مراحل مختلف ساخت یا آماده شروع پروژه است.
- در تهران برای ساخت واحدها تا 450 میلیون تومان تسهیلات به خودمالکان پرداخت می‌شود و این رقم در روستاها 250 میلیون تومان است.
- کارمزد تسهیلات ساخت مسکن در واحدهای روستایی و شهری کوچک پنج درصد است.
شرایط ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن
بر اساس آیین‌نامه قانون ساماندهی که ملاک‌عمل در همه طرح‌های حمایتی است، افرادی که واجد شرایط برای طرح نهضت ملی مسکن تلقی می‌شوند باید دارای چهار شرط باشند که شامل:
- استفاده نکردن از امکانات دولتی در حوزه مسکن از اول انقلاب (فرم ج سبز)
- عدم وجود مالکیت خصوصی از اول فرودین 1384
- تاهل
- سابقه حداقل 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضاست.
2 شرط ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن اصلاح شد
محمود محمودزاده با یادآوری این‌که یکی از شروط ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن مربوط به سابقه مالکیت خصوصی بود، اظهار کرد:
- بر این اساس متقاضیان باید از ابتدای سال 1384 به این سو فاقد مالکیت خصوصی باشند.
- اما با توجه به تلاطم‌های اقتصادی که تصمیم بر این گرفته شد سابقه مالکیت خصوصی از 16 سال (سال 84 تا کنون) به 5 سال کاهش یابد.
- به این ترتیب افرادی که قبلا سابقه مالکیت داشته و به هر دلیلی ملک خود را فروخته‌اند می‌توانند با شرط عدم مالکیت خصوصی حداکثر 5 سال امکان ثبت‌نام نهضت ملی مسکن را دارند.
- در خصوص سابقه سکونت تصمیم وزارت راه و شهرسازی بر این است که سابقه سکونت در کلانشهر‌ها همان 5 سال باقی بماند، ولی در سایر شهرها این شرایط تسهیل شود و کاهش یابد.
** پیش از این احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (1) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن به‌صورت زیر بود؛
- متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (از 1384/01/01 به بعد) بوده و از تاریخ 1357/11/22 از هیچ‌یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن).
- متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار.
- زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن.
- افراد ذیل نیز می‌توانند بدون شرط تاهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند:
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
- معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (20) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور.
- متقاضیان زن متأهل می توانند با ارائه تعهد نامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرایط واگذای به همسر و به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه نامه مزبور از مزایا و امکانات این برنامه برخوردار شوند.
- دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر موردتقاضا
- سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می یابد، برای کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه ذی ربط منتقل می شوند) به استثناء استان تهران ( این سابقه ملاک عمل نخواهد بود.
- در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل 5 سال در شهر جدید موردتقاضا و یا در شهر مادر ملاک است و یا سایر شهرهایی که به دلیل عدم وجود اراضی دولتی، امکان اجرای طرح وجود ندارد و متقاضیان به سایر شهرهای مجاور ازجمله شهرهای جدید معرفی می‌شوند.
- عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال 1384 تا کنون.
- متقاضیان واجد شرایط تائید شده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای مسکونی این برنامه حائز شرایط زیر نیز باشند:
- نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...).
- توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌شده طی مراحل ساخت.
پرداخت تسهیلات 450 میلیون تومانی به خودمالکان تهرانی
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: هم‌اکنون برای تهرانی‌ها ثبت‌نام در سه شهر جدید در حال انجام است که بعد از پالایش و وارد شدن افراد، نتایج نهایی به آن‌ها اعلام خواهد شد.
برای این دسته از متقاضیان امکان استفاده از سقف 450 میلیون تومان نیز به عنوان وام خودمالک مهیا است و می‌توانند با شرایط اعلامی از بانک‌های مختلفی تسهیلات را دریافت کنند.
محمودزاده میزان مشارکت بانک‌ها را برای ارایه تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن مناسب ارزیابی کرد و گفت: هم‌اکنون اکثر بانک‌ها و موسسات اعتباری در این طرح مشارکت دارند و تسهیلات ارایه می‌دهند.
نظر شما چیست؟